Stor lager och kontorslokal med egen inhägnad markyta

Här erbjuds en stor lagerlokal på markplan som har både varmlager och en del oisolerat lager. I lokalen finns 3 markportar och en port med lastkaj som är alla är 3x3 meter stora, en takhöjd som varierar mellan 8,5 och 7,6 meter och en egen inhägnad yta utanför fastigheten på 1200 kvm. Det finns också kontor och konferensrum på alla tre våningar, med det största kontoret högst upp i huset.

Lokalen kan hyras i befintligt skick eller genomgå en renovering för att anpassas efter era behov. Ni får möjligheten att vara med och tycka till om hur renoveringen ska genomföras för att passa er verksamhet i funktion och pris.

Välkommen på visning!

Leje

Lejeangivelse

171 000 DKK / md.

Detaljerade lejeoplysninger

Hyresindikation i befintligt skick:
Kallhyra = 2 056 750 kr/år

Tillkommande kostnader:
Driftkostnad = 173 196 kr/år
Fastighetskatt = 51 960 kr/år
Moms tillkommer med 25%

Området

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Dag Hammarsköldsleden med fantastiskt skyltläge och ett stenkast till både Frölunda Torg och Köpcenter 421 med såväl service och restauranger. Högsbo genomgår just nu en långsiktig förvandling där man går från att vara ett renodlat industriområde till att bli en blandstad, det vill säga en handels- och mötesplats där många olika verksamheter ryms och där näringsliv samsas med boende, handel, restauranger och samhällsfunktioner av olika slag.

Kommunikation

Bra möjligheter att åka kollektivt med busshållplats ca 250 m från fastigheten som trafikeras av två linjer. Det tar ca 5 min att resa till Marklandsgatan som är en knutpunkt för bussar och flera spårvagnslinjer alternativt 10 min för att ta sig till Radiomotet där man enkelt reser mot stan eller kranskommunerna.

Energi og bæredygtighed