7 faktorer, du bør overveje, når din virksomhed skifter adresse
Når du skal tiltrække medarbejdere, handler det ikke kun om, hvad din virksomhed har at byde på. Faktisk bliver din virksomhed vurderet på en række andre parametre, før en potentiel medarbejder overhovedet møder op til første jobsamtale. En af de afgørende faktorer er kontorets beliggenhed.
En ny rapport om Fremtidens Arbejdsliv, udgivet af ejendomsselskabet Castellum, afslører, at hele 81% vægter kontorets placering som "forholdsvis vigtig" eller "meget vigtig" ved valg af arbejdsgiver.
Men hvad betyder en god beliggenhed egentlig?
Ifølge respondenterne ser top-3-listen således ud:
- 61%: Kontoret er tæt på hjemmet
- 56%: Kontoret er tæt på kollektiv trafik
- 51%: Kontoret er tilgængeligt med bil
Når det gælder, hvad der gør kontoret mere attraktivt, er svarene:
- 56%: Bilparkering
- 36%: Cykelparkerin
- 31%: Ladestandere
- 20%: Delebiler
- 18%: Delecykler
Dette stiller store krav til din virksomhed, især i hovedstadsområdet, hvor kvadratmeterpriserne er høje og parkeringspladserne få.
Hos Cushman & Wakefield | RED, kan mæglerne genkende, at beliggenheden bliver stadig vigtigere for virksomhederne:
"Vi oplever tydeligt, at virksomhederne begynder at flytte efter, hvor deres medarbejdere og talenter befinder sig. Nogle gange ser vi endda, at virksomheder vælger placeringer baseret på nøglemedarbejderes bopæl. En anden tendens, vi observerer i forlængelse heraf, er, at virksomhederne flytter tættere mod indre by. For eksempel har vi hjulpet større virksomheder med at flytte fra Glostrup til Havneholmen, fra Ballerup til Tuborg Havn og fra Virum til Nordhavn. Denne udvikling ser vi fortsat vokse." udtaler Anders Krogh, Partner hos Hos Cushman & Wakefield | RED.
Her er syv ting, du bør overveje, når din virksomhed skifter adresse:
1. Beliggenhed: Vi kommer ikke udenom, at kvadratmeterpriserne er billigere, hvis man går på kompromis med beliggenheden, og at det derfor kan være fristende at tænke i den retning. Dog viser rapporten, at 81% vægter kontorets beliggenhed som et vigtigt parameter. Det betyder ikke, at kontoret skal placeres midt i centrum, men det betyder, at der skal være gode transportmuligheder, hvad enten man tager cyklen, bilen eller toget. Overvej derfor, om din virksomhed har en attraktiv beliggenhed.
2. Bilparkering: Bilparkering har de seneste år lagt øverst på medarbejdernes ønskeliste, når de skal vælge arbejdsplads. Overvej derfor, om du skal prioritere parkeringspladser. En del erhvervslejemål har tilknyttede P-kældre eller mulighed for at leje pladser i nærliggende parkeringshuse.
3. Cykelparkering: Med 36% af de adspurgte, der mener, at cykelparkering gør arbejdspladsen mere attraktiv, er det vigtigt at sikre gode parkeringsforhold for cyklister. Dette sender også et stærkt signal om virksomhedens engagement i grøn transport.
4. Ladestandere: Medarbejdere efterspørger i stigende grad ladestandere til elbiler på arbejdspladsen. Overvej derfor, om det er muligt nu eller i fremtiden at etablere ladestandere ved din virksomheds adresse.
5. Delebiler: Delebiler kan være en attraktiv løsning for medarbejdere, der har brug for fleksibel transport. Overvej at tilbyde adgang til delebiler som en del af virksomhedens transportmuligheder.
6. Delecykler: Delecykler er en anden grøn transportmulighed, som kan gøre din virksomhed mere attraktiv. Nogle virksomheder har belønningsordninger til de medarbejdere, der tager cyklen, fordi resultatet er målbart i sygefraværet.
7. Faciliteter og nærhed til services: Overvej også, hvad der er i nærheden af din nye adresse. Adgang til restauranter, fitnesscentre og andre faciliteter kan gøre arbejdsdagen mere bekvem og tiltrække medarbejdere.
Ved at tage højde for disse faktorer kan din virksomhed sikre sig en attraktiv beliggenhed, der ikke kun tiltrækker talent, men også skaber en bedre hverdag for dine nuværende medarbejdere.
Overvejer din virksomhed at skifte adresse?
Hos Castellum Danmark er vi ikke blot et af Nordens største børsnoterede ejendomsselskaber, vi er eksperter i erhvervslejemål, der understøtter din virksomheds mål, og som matcher både dine behov og dine medarbejderes ønsker. Vi guider dig gennem processen fra start til slut, uanset om du ønsker et indflytningsklart kontor, eller du ønsker at bygge dit eget.
Hos Castellum er vi ambitiøse, når det kommer til den grønne agenda, og har blandt andet opnået "Green Equity Designation" på vores aktie.
